What Is My House Worth – Si planea vender su casa rápido, debe saber que el precio que obtenga variará con los diferentes métodos. La cantidad de tiempo que tiene para vender su casa y otras condiciones especiales pueden afectar la cantidad que obtiene por vender su casa.
Las revisiones telefónicas y en persona tienden a ser las más precisas. Si desea vender su casa rápidamente, puede comunicarse con un agente de bienes raíces que tasará su propiedad por teléfono después de que comprenda todos los detalles relevantes sobre su casa e investigue en línea sobre eventos similares en el área. y el mismo lugar te dará la primera oferta. Si decide continuar, realizarán una entrevista personalizada completa y en profundidad para hacerle una oferta final.
What Is My House Worth
También puede usar herramientas en línea para vender su casa. Sin embargo, tales comparaciones en línea a menudo difieren de sus comparaciones en profundidad. ¿Te preguntas por qué? Para averiguarlo, llevamos a cabo un estudio utilizando herramientas de valoración en línea en algunos ejemplos de propiedades específicas en todo el Reino Unido. Notamos que los mismos patrones se repetían una y otra vez en los resultados. Para facilitarle las cosas, le presentamos nuestra búsqueda de casas de 4 habitaciones en Durham.
How Much Is My House Worth? 4 Factors To Help You Valuate Your Home
Nos sorprendió encontrar un enorme aumento del 97 % entre el precio más bajo y el más alto para la misma casa. ¿Cómo las herramientas de tasación en línea proporcionan valoraciones diferentes para la misma casa?
Estamos de acuerdo en que las herramientas de tasación en línea le darán una estimación instantánea del valor de mercado de su casa. Pero estos son números en el mejor de los casos. Usamos herramientas de compañías regionales y nacionales líderes, incluidos los mejores agentes inmobiliarios, sitios de listados de bienes raíces y agentes inmobiliarios en línea, para encontrar los números anteriores.
Todas las herramientas de análisis en estos sitios web tienen sus propias métricas y algoritmos para encontrar valor o recopilar información de varias fuentes para brindarle un valor de mercado aproximado para su hogar. Sin embargo, no se puede mostrar cómo se hacen estas comparaciones, por lo que es difícil decidir si muestra un hecho definitivo.
Además, estas herramientas en línea no pueden competir con las ventas de bienes raíces organizadas por profesionales. Por ejemplo, un profesional que visite su hogar observará cosas adicionales que una herramienta en línea no puede hacer. Por lo tanto, si ha construido una ampliación o ha renovado su casa, es más probable que un agente inmobiliario visite su casa. Después de todo, una herramienta de tasación en línea no puede predecir el valor financiero de un dormitorio adicional o una nueva sala de estar. No puede verse afectado por grandes grietas en su muro de carga, reparaciones de plomería del baño o humedad. Por lo tanto, parece que hay muchas variables que no se pueden medir con herramientas en línea.
How Much Is Your House Worth
Además, debido a que las métricas y los recursos utilizados por estas herramientas en línea varían ampliamente, nunca pueden ser tan confiables como el consejo profesional de un profesional que visita su propiedad y utiliza sus años de experiencia en bienes raíces locales para valorar adecuadamente su hogar. Por lo tanto, las ofertas que ofrecen estas herramientas deben tomarse con cautela.
Si está buscando el valor correcto y mejor para su propiedad, es más inteligente confiar en tasadores/peritos calificados de RICS para tasar su casa en lugar de una herramienta en línea.
Si está buscando comprar su casa en efectivo rápidamente y planea ponerse en contacto con un agente de bienes raíces en efectivo, hay algunas preguntas cuyas respuestas debe saber.
Después de su primera llamada telefónica, mirarán por encima de la mesa. Para ello, utilizarán la información que compartas junto con datos de RightMove Plus, el Registro de la Propiedad y otras fuentes. Con base en estos hallazgos, le proporcionarán una cotización inicial. Si desea seguir adelante con esto, enviarán compradores/inspecciones calificados de RICS para completar el proceso de cálculo de costos, en gran medida de acuerdo con las pautas de salud y seguridad. Luego promedian estas valoraciones individuales para encontrar el precio de venta real de su casa, en el que basan su oferta final en efectivo.
I Bought My Home With A Help To Buy Loan. Is It Worth Paying It Back Early?
Como se mencionó anteriormente, la evaluación final de un agente inmobiliario confiable se basa en sus evaluaciones personales e investigaciones informáticas (para lo cual suelen utilizar recursos de terceros como RightMove Plus, LandRegistry, etc.). No utilizan herramientas en línea porque sus resultados generalmente no son confiables y son fáciles de manipular.
En algunos casos, los agentes de bienes raíces pueden hacerle una oferta por propiedades comparables en el vecindario, eliminando la necesidad de comprar en persona.
Los agentes inmobiliarios utilizan tasadores de confianza/tasadores RICS para tasar su casa y proporcionar un valor justo para su propiedad. Dado que los precios incorrectos significan que dichos inversores pueden perder dinero al revender la propiedad, puede estar seguro de que su proceso es lo más preciso y eficiente posible.
Si el precio medio de una persona es superior a la primera oferta realizada en la tabla de búsqueda, la oferta final de un comprador fiable puede llegar hasta el 80%-90% de esta cifra. De manera similar, si el promedio de una persona es más bajo, la oferta final será del 80-90% de la cifra más baja.
How Much Is My House Worth? Ultimate Guide To Home Buying And Selling
Vender bienes raíces puede ser muy subjetivo. El precio de la tierra depende de lo que alguien esté dispuesto a pagar. Los agentes inmobiliarios o agentes de bienes raíces pueden determinar el valor de su casa en base a su experiencia, cómo funciona el mercado inmobiliario y el precio de venta de casas similares en su área. Pero a menudo fijan el precio de la propiedad demasiado alto para obtener un pedido, y luego se descuentan si no se vende a ese precio. Aunque las herramientas de evaluación en línea brindan estimaciones similares, no hay experiencia personal, por lo que sus estimaciones difieren mucho de una evaluación en persona.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]“Referencia de evidencia” significa que el artículo ha sido revisado minuciosamente por nuestro Comité de Revisión Financiera para mayor precisión y claridad. El Comité de Auditoría está formado por un grupo de expertos financieros cuyo objetivo es garantizar que nuestros asuntos sean siempre sólidos y equilibrados.
Escrito por Eric J. Martin Escrito por Eric J. . Con frecuencia escribe sobre temas relacionados con bienes raíces, negocios, tecnología, salud, seguros y entretenimiento. Eric J. Martin y Mia Taylor Escrito por Mia TaylorEscritora colaboradora de Arrow Mia Taylor es una colaboradora veterana de veinte años y autora galardonada que ha trabajado como escritora o colaboradora de varios periódicos y sitios web nacionales. Atlanta Journal-Constitution, San Diego Union-Tribune, TheStreet, MSN y Credit.com. Taylor hecho
Editado por Michele Petry Editado por Michele PetryArrow Right Editor senior de bienes raíces Michele Petry es el editor senior del sitio web y dirige el contenido del sitio inmobiliario. Conéctese con Michele Petri en LinkedIn Linkedin Conéctese con Michele Petri por correo electrónico Michele Petri
Reseñas de Robert R. Johnson Reseñas de Robert R. Johnson Profesor Arrow de Finanzas en la Universidad de Creighton Robert R. Johnson, Ph.D., CFA, CAIA, es profesor de finanzas en la Universidad de Creighton y presidente y director ejecutivo de Economic Index Associates, LLC . Para nuestra junta de revisión, Robert R. Johnson
Houston Home Value Estimator: How Much Is My Houston House Worth?
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