Que Se Necesita Para Construir Una Casa – Conocer los 7 pasos para construir su hogar lo ayudará a planificar y ver todo el proceso de construcción de viviendas desde una perspectiva global.
La planificación de la construcción de tu casa debe basarse en el sentido común, lo que te salvará de errores, trampas y te ayudará a evitar cosas demasiado complicadas.
Que Se Necesita Para Construir Una Casa
La planificación de la construcción de una casa es muy similar a la planificación de algo importante en la vida de alguien, como un hijo o una hija:
Programa «construyo Mi Casa»
Lo cierto es que en algún momento de nuestra vida todos tenemos una pregunta muy práctica y fundamental: ¿Seguiré pagando el alquiler el resto de mi vida?
Si estás leyendo este post, significa que has decidido construir tu casa o lo estás pensando seriamente. ¿No está bien?
Al igual que antes del nacimiento de nuestro primer hijo o hija, sería prudente reservar al menos 9 meses (menos una semana adicional cada semana) para “prepararnos” para esta nueva y desconocida experiencia.
Construir una casa es un proceso que requiere pasar por varias etapas, tomar ciertas acciones y tomar decisiones constantemente.
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Ahora, la mejor manera de comenzar es averiguar cuáles son las etapas de la construcción de una casa y comenzar a observar todos los procesos que se avecinan.
Si no tienes experiencia en el mundo del diseño y la construcción, será difícil (pero no imposible) visualizar todos los pasos en detalle.
Debe hacer todo lo posible para ser un buen administrador de edificios para su hogar. Su tarea principal será administrar adecuadamente su presupuesto.
Quiero compartir una vista panorámica de todo lo que tendrás que pasar si decides empezar a construir tu casa hoy.
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Conocer los 7 pasos para construir una casa lo ayudará a ver el panorama general y planificar mejor todo lo que se le presente.
En la infografía a continuación, puede ver gráficamente los 7 pasos que necesita saber para planificar la construcción de su hogar.
Tenga en cuenta que, según el país y la región en los que vive, puede haber pasos para cada uno de estos pasos que debe conocer y considerar.
Este es el principio, el principio de todo. Por supuesto, estás emocionado y lleno de preguntas. No pasa nada, esto es el principio…
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Has llegado a este punto porque has tomado una decisión muy importante: has decidido construir tu casa en lugar de comprarla. Y eso habla muy bien de ti.
Eres una persona valiente que está decidida a seguir tu sueño y construirlo. Date cuenta de que fabricar es diferente de comprar y (lo sepas o no) ahorrarás mucho dinero si lo haces bien.
Construir una casa le ahorrará alrededor del 30% en comparación con comprar una casa del mismo tipo. Elegir una casa no es un argumento menor, ¿verdad?
Esta etapa es muy pasional y emotiva, y te aconsejo que tengas cuidado. Ser reflexivo significa tomarse el tiempo para absorber todo lo que se le presente.
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Apresurarse razonablemente o no tomar decisiones apresuradas significa evaluar alternativas, considerar opciones y relajarse antes de tomar una decisión.
Para tomar las decisiones correctas, necesitas aprender. Hay muchas cosas que debes saber antes de construir tu casa.
Esta es una buena señal de que estás leyendo este post. Podrías estar haciendo otra cosa, pero te enterarás y decidirás venir aquí.
Tengo algo (consejo, advertencia, no sé…) que me ayudó mucho en el proceso de construcción de mi plataforma en línea y quiero compartirlo con ustedes.
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No tengo ninguna duda de que en esta etapa estás lleno o rebosante de buenas ideas, pero lo más importante es recordar cómo identificar e implementar estas buenas ideas.
Mi mejor consejo es practicar, aprender y progresar paso a paso (sin esperar ni saltarse pasos). Intenta hacer algo desde cero.
Temas a considerar y que están directamente relacionados con el diseño, el valor de su propiedad y los costos de construcción:
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Esta es quizás la parte más emocionante y divertida de todo el proceso de construcción de la casa. Aquí es donde sus ideas comienzan a encajar y se convierten en planes.
Pero debes tener en cuenta que siempre existen otras alternativas para adentrarte en el diseño de tu hogar que tiene detrás el trabajo de un arquitecto.
Si bien la fase de diseño es un desafío creativo y creativo, recuerda que todas tus ideas deben cumplir con un conjunto de reglas y normas.
El resultado final de esta fase es un conjunto de planos técnicos que cumplen con todas las regulaciones locales y un informe técnico que detalla los elementos de trabajo y las estimaciones de costos.
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Al comienzo de esta etapa, debes determinar con precisión las dimensiones de tu casa, es decir, los metros cuadrados que construirás.
En esta etapa se preparan todos los documentos legales necesarios para obtener los permisos, visas y licencias requeridas por las normas municipales.
Si elige participar en un diseño en línea oa través de una licitación, un profesional local calificado, generalmente un arquitecto, debe desarrollar la fase de diseño y preparación.
Es posible obtener los primeros permisos de la ciudad a través del proyecto principal, pero la ejecución de la obra aún no es posible.
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El plan ejecutivo incluye un trabajo más detallado en términos del proyecto en sí, detalles estructurales y todos los planos técnicos necesarios para construir el negocio.
Incluye planos estructurales, detalles constructivos, cimentaciones, planos del sistema eléctrico, planos de abastecimiento de agua y alcantarillado, memorias de obra, etc. Aplicamos.
El proyecto de ejecución, aprobado por el organismo correspondiente, es un proyecto que permite obtener los permisos necesarios para iniciar la construcción.
Tenga en cuenta que, en la mayoría de los casos, se crea un documento denominado “Proyecto de línea base y de implementación”.
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Bien. Una vez completado este paso, ya tienes los permisos correspondientes, todo está en orden y puedes empezar a construir tu casa.
Digo mínimo porque es poco probable que tengas problemas durante la fase de construcción de tu casa. los tendrás…
La fase de construcción debe estar bien pensada. Hay que ser estratégico y elegir técnicos y una constructora que va a funcionar muy bien.
Un paso importante en esta etapa es solicitar presupuestos a diversas empresas constructoras. Es importante que sepa evaluar los presupuestos y elegir el adecuado para usted.
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Si tiene el tiempo y el deseo, puede participar de inmediato en el proceso de construcción y evitar algunos de los costos asociados con algunas tareas que puede hacer usted mismo.
A) Usted contactó a una empresa constructora que está directamente involucrada en esta etapa y la construcción de su casa.
B) En esta etapa, contrata a un arquitecto local que también actuará como “gerente de construcción” y actuará como intermediario entre usted y la empresa constructora.
Las empresas constructoras suelen tener un equipo de expertos y técnicos que pueden apoyarte durante la 4ª fase de construcción de tu casa.
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La desventaja de esta opción es que el director de obra siempre protegerá los intereses de la empresa por encima de los tuyos en caso de problemas o desacuerdos con la empresa.
Te recomiendo que tengas un jefe de obra de confianza y que sea independiente de la constructora.
Lo que necesita es alguien que esté de su lado y vele por sus mejores intereses en cualquier asunto relacionado con la empresa constructora.
Básicamente en 2 cosas: el coste de los materiales y la mano de obra para realizar la obra.
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Siempre se recomienda celebrar un contrato con un “precio cerrado”, lo que significa que paga por un servicio específico, que se indica y se detalla en el contrato.
El pago generalmente se realiza después de que se ha logrado el progreso acordado en el trabajo.
La mayoría de las empresas prefieren trabajar de esta manera. Revisan todo y trabajan con los precios que reciben de los proveedores.
Si no tiene experiencia en construcción y elige esta opción, sí o no, debe tener un supervisor de construcción con usted para que lo apoye durante el proceso.
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Durante la fase de construcción, tendrás más trabajo, pero podrás ahorrar dinero. Si tienes tiempo y ganas, ¡puedes hacerlo bien!
Esta es probablemente la fase más difícil y será la que tenga más dolores de cabeza. Dejame decirte la verdad…
Esta etapa se caracteriza por la toma continua de decisiones y la resolución de problemas. Una buena planificación en las primeras etapas ayudará con menos problemas.
Tenga en cuenta que el trabajo generalmente se retrasa y algunas cosas están sujetas a cambios.
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