How To Rent Your House – A medida que más millennials cambian de trabajo, la reubicación es inevitable. Muchos de ellos cambian a un modelo de vivienda alternativo: vivienda compartida. Lee mas…
Sarita Devi, propietaria de una casa familiar de tres plantas en Alkapuri, está muy estresada por culpa del inquilino. La familia de la inquilina que vive en la planta baja de su casa la acosaba primero con un consumo excesivo de agua y vaciando los tanques de agua durante el día. Ahora, para sorpresa de Sarita, les han dicho a sus acreedores que son dueños del primer piso.
How To Rent Your House
Sarita no solo quiere deshacerse de sus inquilinos, sino que también está desesperada por encontrar un nuevo inquilino. No todos los propietarios tienen historias de terror para compartir, pero los que las tienen a menudo se preguntan qué hicieron mal. Estos son algunos de los errores más comunes que cometen los propietarios primerizos y cómo evitarlos:
Should You Buy Or Rent Your Next Property?
Vale la pena tomarse el tiempo para investigar a fondo a todos los posibles inquilinos. Cree un conjunto de preguntas para sus inquilinos. Averigüe dónde viven, dónde trabajan y cuánto tiempo han vivido en la ciudad. Para realizar un control policial, descargue un formulario de inspección y solicite a los inquilinos que lo completen. Deben completar sus datos como residencia permanente, documentos de identidad, etc. Si el inquilino vivía en el mismo lugar/ciudad, también puede consultar con los propietarios anteriores. Puedes pedir referencias personales a las que puedes llamar y comprobar sus datos.
Muchos propietarios cometen el error de no comprender su mercado y pagar alquileres que están por debajo de lo normal en el área. Al mantener el alquiler en función de la propiedad y su ubicación, podrá atraer a más inquilinos potenciales. Conozca el USP de su propiedad, los alrededores, la accesibilidad al transporte, las tiendas de abarrotes, los complejos comerciales, la seguridad, etc. y asegúrese de explicárselos a su inquilino. Puede buscar en línea portales de alquiler de bienes raíces en su área y decidir el precio del alquiler en consecuencia.
Otro error que suelen cometer los propietarios es ignorar el contrato de arrendamiento. Al alquilar una propiedad, se recomienda celebrar un contrato de alquiler. “Si el contrato tiene una duración superior a 11 meses, el registro es obligatorio. En cuanto al precio, depende del período de arrendamiento, el depósito de seguridad, el alquiler mensual, etc. Se debe hacer referencia al sello gubernamental correspondiente”, dice Sadhava N Mishra, socio, bienes raíces, SNG & Partners.
Un contrato de alquiler es un documento legal que especifica todas las condiciones bajo las cuales se alquila la propiedad. Asegúrese de incluir todas las condiciones de alquiler en el contrato. El período de alquiler debe estar claramente definido para evitar malentendidos posteriores. También debe conocer las leyes y regulaciones específicas para propietarios e inquilinos en su estado para asegurarse de no infringirlas.
Essentials Things Your Rental Property Needs
Aunque parezca una obviedad, conseguir que un inquilino esté al día con sus pagos es una tarea difícil. “Si eres muy amable con tus inquilinos, puedes dejar que se queden hasta tarde”. Si alguna vez trabajan entre trabajos o si hay una emergencia, es posible que se retrase unos meses en su pago. Esto afectará aún más los EMI de su préstamo, si corresponde. Trate a los inquilinos con respeto, pero trate de disciplinarlos para que paguen a tiempo”, dice la propietaria Vibha Sharma.
Es importante decidir el monto de mantenimiento en función de su contrato de arrendamiento. Le conviene abordar primero los problemas de mantenimiento, ya que pueden convertirse en problemas importantes más adelante. Ser propietario no significa sentarse y cobrar una gran cantidad cada mes. Tiene que gastar algo de dinero para mantener la propiedad y pagar los impuestos sobre la propiedad a tiempo.
Hay que responder rápido a las demandas y peticiones de los inquilinos. Al asegurarse de que su propiedad sea un lugar saludable y seguro para vivir, podrá mantener una buena rotación de propiedades, mantener bajas las tasas de desocupación y administrar un ingreso de alquiler constante. Si no ha alquilado su casa en Central Bedfordshire antes, puede ser difícil saber por dónde empezar. Desde garantizar que la propiedad cumpla con las normas de seguridad eléctrica para propietarios, hasta encontrar al inquilino adecuado y lidiar con las implicaciones fiscales; la cantidad de tareas que debe completar puede ser abrumadora.
¡Todo lo que tiene que hacer es seguir los pasos a continuación para alquilar su casa y recibirá el alquiler de su primer mes en muy poco tiempo!
Basic Steps On How To Rent Your House
Alquilar una casa en Central Bedfordshire es diferente de comprar una propiedad específicamente para alquilar, ya que probablemente haya invertido mucho tiempo y dinero en hacer que su propiedad sea lo más cómoda y atractiva posible. Por esta razón, no es inusual que los propietarios fijen el alquiler demasiado alto al vender su propiedad.
Por eso es importante averiguar cuántas propiedades similares en el área se alquilan mensualmente. También vale la pena considerar qué tipo de inquilino es más probable que desee alquilar su propiedad: estudiantes, familias o profesionales solteros.
Muchos aspirantes a propietarios de bienes raíces se lanzan a este proceso pensando que es la forma más fácil de ganar dinero rápido. Sin embargo, no toman en cuenta los costos financieros continuos asociados con el alquiler de su casa. Además de pagar el impuesto sobre la renta del alquiler, los honorarios de la agencia y los honorarios legales, también será responsable del mantenimiento y las reparaciones continuas de la propiedad.
Se recomienda que tenga una lista de distribuidores acreditados y confiables a los que pueda acudir para cualquier mantenimiento que no pueda hacer usted mismo o en caso de una emergencia de la que no pueda encargarse.
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En primer lugar, debe decidir si alquilará el apartamento amueblado o sin amueblar. Esto dependerá de si necesita muebles en su nuevo hogar o no, así como del grupo demográfico específico de inquilinos que le gustaría. Si planea alquilar su propiedad sin amueblar, es posible que deba mirar a su alrededor para guardar los muebles que no necesita en su nuevo hogar.
Una vez que haya decidido qué muebles guardar en su propiedad, debe realizar un inventario preciso de la propiedad para evitar posibles disputas por daños.
En general, es una buena idea mantener el esquema de color de su propiedad de alquiler lo más neutral posible para atraer a tantos inquilinos potenciales como sea posible. También debe limpiar su hogar de objetos personales y desorden que pueden hacer que la propiedad se vea menos espaciosa.
Y no se ha hecho una declaración más cierta sobre convertirse en el primer anfitrión. No solo debe estar preparado para la avalancha de llamadas que puede recibir de sus inquilinos, sino que también debe asegurarse de que usted, como propietario, conozca todos los requisitos legales.
Property Tips To Save Money Amid Cost Of Living Crisis
Por supuesto, no es necesario que contrate a un agente para que lo ayude a alquilar su casa, pero hacerlo tiene muchos beneficios. Contienen:
Contratar a un agente de alquiler es una buena idea si no tiene experiencia con propiedades de alquiler o simplemente no tiene el tiempo o la inclinación para aprender todos los procesos involucrados.
Un agente también podrá ofrecer valiosos consejos y experiencia, lo que significa que es menos probable que cometa errores costosos.
Para obtener más consejos sobre el alquiler de una casa en el centro de Bedfordshire, comuníquese con nuestro equipo de expertos en arrendamiento al 01525402266 o llámenos para ponerse en contacto. Esperamos contar con su presencia. Comprender cómo preparar una casa para el alquiler es una parte importante del proceso de administración de propiedades para los propietarios. La preparación adecuada desde el principio puede marcar la diferencia si desea encontrar nuevos inquilinos rápidamente.
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Nuestra amplia experiencia y conocimiento del mercado de propiedades de alquiler en Leicester y sus alrededores lo ayudarán a preparar su propiedad sin estrés.
Recuerda, si eres propietario, te ayudamos a vender y administrar tu propiedad. Para obtener más información, comuníquese con Keywest Letting Agents en Leicester, envíenos un correo electrónico a letting@ o llámenos al 01162544555.
Suena simple, pero si quieres atraer a posibles inquilinos rápidamente, debes limpiar bien la propiedad. Desde las alfombras hasta los gabinetes de la cocina y desde el horno hasta el inodoro, revise la propiedad para asegurarse de que los estándares sean altos. Desea que su casa se mantenga, por lo que debe publicitarla desde el principio para atraer al tipo perfecto de inquilinos.
El mejor consejo es que usted mismo puede preparar y limpiar su hogar para ahorrar dinero, pero es posible que desee contratar a profesionales, especialmente si el lugar realmente necesita una limpieza profunda.
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