How To Buy A House – Publicado por Jeff Knox el jueves 1 de octubre de 2015 a las 13:42 Jeff Knox / 1 de octubre de 2015 8 comentarios
Abordamos el proceso de compra de una vivienda ofreciendo nuestros mejores consejos a continuación. Aquí hay una lista rápida de los temas cubiertos en nuestra guía para comprar una casa:
How To Buy A House
Todo esto eres tú. Nadie puede tomar esta decisión por usted. Sin embargo, muchas personas en esta situación buscan el consejo de amigos, familiares o parejas. Siempre recomiendo comprar con efectivo porque está acumulando capital en su propiedad, puede cancelar los intereses de los pagos de su hipoteca y otros artículos en su hogar, y nunca paga más en su hipoteca de lo que vale la propiedad. Lo compré… lo que significa que si compró una casa hace diez años por $100,000, solo pagaría $100,000 en pagos de hipoteca hoy, aunque la casa ahora vale $250,000. Con un alquiler, estás atascado. Continúa aumentando de valor a lo largo de los años para pagar el valor de mercado de la propiedad.
Top 15 Essentials Things To Buy For Your First Home
Sin embargo, a veces alquilar es conveniente si viaja mucho por negocios y no tiene tiempo para mantenerse al día con el mantenimiento del hogar. O bien, es posible que no tenga dinero extra para hacer frente a problemas inesperados cuando surjan. Ser propietario de una casa no es barato porque las cosas se rompen en el hogar. HVAC, cimientos, pintura, techos agrietados, etc. Se rompen y necesitan ser reparados. Estos gastos saldrán de su bolsillo. Si no tiene ese dinero, es mejor proceder con el alquiler. Recuerde, alquilar le da la libertad de mudarse tan pronto como termine el contrato de arrendamiento y le da la libertad de mudarse a diferentes lugares si cambia de trabajo, se muda a otra ciudad, decide mudarse de su lugar actual por motivos personales. Te casas y quieres un lugar más grande, quieres comprar una mascota y tu contrato de arrendamiento actual no permite mascotas, obtienes un ascenso o un trabajo donde puedes ganar más dinero y pagarlo. Una buena ubicación, o ha decidido que quiere apartamentos nuevos o apartamentos de nueva construcción y puede permitirse vivir en una nueva propiedad de alquiler. Incluso alquilar tiene sus ventajas.
Hay buenas señales y síntomas de que está listo para comprar su primera casa. Para obtener más información sobre las funciones y características, consulte los enlaces a continuación:
Así que ha decidido comprar una casa, ahora es el momento de buscar en Internet esa casa. Hay muchas maneras diferentes de buscar casas en línea. Las dos fuentes principales de búsquedas en línea son (1) sitios web locales de agentes inmobiliarios; y (2) los principales sitios web nacionales como Trulia, Zillow y Realtor.com. Cada ubicación ofrece algunas diferencias con respecto a la siguiente, local frente a local, nacional frente a local o nacional frente a nacional.
Aunque soy parcial como agente inmobiliario local, recomiendo encarecidamente encontrar un sitio web local de agentes inmobiliarios para utilizarlo como su búsqueda “ir a”. ¿Por qué? Los sitios web de agentes inmobiliarios locales tienen un feed de MLS específico para el MLS local. Personalmente sé que mis sitios web se actualizan cada 15 minutos con nuevas propiedades y cambios de estado (viviendas bajo contrato). Como agente de bienes raíces local, recibo un trato superior de la MLS local, lo que significa que mi propiedad no termina con una lista ya bajo contrato o, peor aún, ya vendida.
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Los sitios web de portales nacionales son lo que llamamos ‘mercados’. Esto significa que la información está vinculada al portal y no a una fuente directa. La mayor queja que escucho de los clientes es que la información en los principales portales suele estar desactualizada. Esto sucede por varias razones (1) Como discutimos anteriormente, el sitio web nacional no es miembro de la junta de Realtor en el área y, por lo tanto, no recibe la misma información directa y actualizaciones que los sitios web locales; (2) Los sitios web nacionales intentarán mantenerse al día con todos y cada uno de los cambios en las listas nacionales. No pueden obtener información de los índices locales de la MLS lo suficientemente rápido como para mantenerse al día con todos los cambios en todos los mercados de los EE. UU. Esto significa que la información en los sitios web está desactualizada después de días o semanas.
Algunos sitios web le piden que registre su información y otros no. Si encuentra que el sitio web de la comunidad es muy útil, continúe y registre su información. Registrarse le permite guardar sus listados favoritos, realizar un seguimiento de los listados guardados, recibir actualizaciones automáticas de nuevos listados a medida que aparecen en el mercado, y la mayoría de los sitios web enviarán casas a su listado a una tarifa con descuento.
Pruebe algunos sitios web antes de comprometerse con uno, pero para evitar confusiones y agilizar su búsqueda, ¡elija un sitio web y quédese con él!
Análisis de lo local frente a lo presencial en línea por Andrew Fortune y 3 razones por las que los sitios web locales son mejores que los sitios nacionales por Andrew Fortune
The Process Of Buying A House
Las preferencias de cada persona por los sitios web son diferentes. Necesitas encontrar el mejor sitio web de bienes raíces. Encuentra un diseño con el que te sientas cómodo, que quieras ver (porque si pasas horas mirando casas verás mucho de eso), que sea fácil de usar y que se vea bien en todo tipo de plataformas. .
¿Por qué es importante un sitio web que se vea bien en todas las plataformas? En la sociedad tecnológica actual, absolutamente necesita un sitio web que pueda navegar en su teléfono, tableta, computadora portátil y computadora de escritorio. Además, los mejores sitios web le ofrecen listados nuevos y actualizaciones de la MLS a todas horas del día. Así, podrás encontrar las últimas promociones y descuentos en cualquier dispositivo que tengas. Si bien muchos sitios web lo han hecho fácil de convertir, algunos sitios web de la vieja escuela todavía se ejecutan en una plantilla que solo funciona en computadoras de escritorio y pantallas grandes. Puede ver por qué es importante utilizar un sitio web que sea compatible con todos los dispositivos durante su búsqueda.
Si usted es un ávido buscador de casas, estará muy interesado en hacer su propia búsqueda de casas en línea. Asegúrate de elegir un lugar que sea fácil y cómodo para ti. Estamos orgullosos de que nuestro sitio web sea uno de los mejores sitios web para encontrar casas en venta en Dallas, Texas.
Además, asegúrese de que el sitio web que utiliza se actualice regularmente con contenido nuevo. No hay nada peor que usar un sitio web obsoleto que no se ha actualizado en meses o años. Verá y aprenderá rápidamente si el sitio web que eligió usar se ha actualizado con contenido nuevo y actualizado que le permitirá mantenerse al día con el mercado… o… si el sitio es un barco fantasma a la vista. . Fue abandonada hace años sin señales de vida.
The Home Buying Road Map
Muy pocas personas tienen los recursos necesarios para comprar en efectivo. Esto significa que un gran porcentaje de personas tienen que obtener un préstamo hipotecario. El proceso de la hipoteca no es nada que temer. Si bien es bueno, puede causar ansiedad y una evaluación exhaustiva de su historial crediticio pasado y actual, la deuda pendiente y los ingresos actuales son una parte necesaria para comprar una casa para muchos compradores.
¿Cómo puede asegurarse de que su proceso de préstamo transcurra sin problemas? Algunos consejos que ofrezco… (1) Pídale a su agente de bienes raíces una lista de varios especialistas en hipotecas que le puedan recomendar. Los inversores inmobiliarios tienen clientes que obtienen hipotecas y préstamos para la vivienda todos los días. Si un corredor ha estado en el negocio el tiempo suficiente, por lo general conoce a buenos prestamistas que cierran tratos y cierran a tiempo. Cerrar un préstamo cuando debe cerrarse y hacerlo a tiempo es un gran problema para algunos prestamistas. Algunos prestamistas no están tan organizados como otros y, por lo general, su agente sabe a quién evitar como comprador potencial de una hipoteca. (2) Asegúrese de hacer su trabajo. Los prestamistas solicitan varios detalles y documentos durante el proceso de solicitud de préstamo. No se sorprenda ni se ofenda cuando le pidan información confidencial. Están haciendo todo lo posible para obtener dinero para su casa y obtener esta información es esencial para lo que hacen. Puede ayudar en el proceso al obtener la información solicitada por su prestamista de manera rápida y eficiente. Esto será de gran ayuda para mantener las cosas en orden para que su préstamo se cierre a tiempo y los documentos de cierre lleguen a la compañía de títulos antes de lo previsto. Ciertamente puede ayudar a acelerar el proceso trabajando diligentemente con su prestamista. (3) Pregunta a tus amigos quiénes son
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