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Por Kacie Goff Kacie GoffArrow Right Personal Finance Contributor Kacie Goff es escritora de seguros y finanzas personales con siete años de experiencia cubriendo opciones de cobertura personal y comercial. Ha escrito para The Simple Dollar, Next Advisor, Varo Money, Coverage, Best Credit Cards y más. Es un seguro y E&O; Especialistas en seguros de vida y propietarios de viviendas. LinkedIn Conéctese con Kacie Goff en LinkedIn
How To Build A House
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Después de años de un bajo inventario de viviendas, muchos aspirantes a propietarios están explorando la opción de construir sus propias casas. Con una nueva construcción, no solo obtiene espacio para vivir, sino también control. Puede elegir todo, desde su plano de planta hasta sus acabados. Es una excelente manera de llegar a la casa de sus sueños, pero hay obstáculos que superar.
Be Careful When You Are Buying A New Build House
Mudarse de su casa actual a una casa recién construida es una gran tarea. Las ventas pueden crecer rápidamente, especialmente en un mercado local competitivo, y la construcción puede demorar más de lo esperado. Si se pregunta cómo construir una casa antes de venderla, aquí hay algunas cosas importantes que debe considerar.
En un mundo ideal, podría vivir cómodamente en su hogar actual hasta que esté listo para mudarse a su nuevo hogar. Pero construir una casa nueva es costoso, y si se queda en su casa actual, pagará más por esa hipoteca que los costos de construcción. Así que necesitas planificar con anticipación.
Primero, calcule cuánto costará su nueva construcción. Costo de adquisición de terrenos y gasto de los fondos necesarios si es posible; La tarifa incluye todos los materiales y mano de obra aprobada. Si compras directamente al desarrollador. Sería fácil. De lo contrario, su contratista general puede darle una idea aproximada. Una nueva calculadora de vivienda puede ayudarlo a calcular los números para averiguar cuánto puede pagar su casa.
Según el Censo, tomará un promedio de 7.2 meses construir una nueva casa en 2021. Por lo tanto, debe estar preparado para cubrir los costos de construcción y la hipoteca actual, al menos a largo plazo.
How Much Does It Cost To Build A House In 2022?
Pero cuando se trata de su presupuesto de construcción, es prudente esperar lo inesperado. “El cronograma para una nueva construcción puede ser volátil, dependiendo de los detalles del proyecto”, dijo Marine Sargsyan, economista de la Cámara. Los proyectos de construcción ahora enfrentan retrasos: escasez de materiales y mano de obra; Los problemas de la cadena de suministro, etc., y los retrasos generan costos financieros. Disposiciones durante su contrato; Puede protegerse hasta cierto punto escribiendo reglas de penalización por tardanza. Pero es inteligente agregar un 10 por ciento a su presupuesto para posibles sorpresas.
Afortunadamente, todo este dinero no tiene que salir de su bolsillo. Hay muchas maneras de financiar una nueva construcción. Aquí hay algunos comunes:
También puede considerar obtener un préstamo de su 401(k) para ayudar con los costos de construcción. Tenga mucho cuidado allí también: es posible hacer esto, pero generalmente no se recomienda. Puede ser multado por retiro anticipado. Primero investigue todas sus otras opciones financieras y ponga su 401(k) en la jubilación, no en la construcción de una casa.
Finalmente, se deben pagar los costos de construcción de la nueva vivienda; Es posible que deba vender su casa actual tan pronto como lo desee. Según la investigación de House, “el 42 por ciento de los compradores de vivienda recientes, incluidos los que no se mudan, dependen del efectivo de la venta de su vivienda anterior”, dice Sargisian. Maximizar su precio de venta en estas situaciones es crucial, así que no se apresure, pero es posible que necesite encontrar un lugar para vivir mientras espera que su nuevo hogar esté terminado.
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Después de todo, no habrá mucha diferencia entre vender su casa actual y prepararse para mudarse a una nueva. Aquí es donde su agente de bienes raíces puede ayudar: Trabaje con ellos para establecer un argumento de venta que facilitará su mudanza.
Si una emergencia le impide encontrar un hogar adecuado. Por ejemplo, si su nuevo hogar sigue siendo inhabitable, puede cancelar el contrato. Las reglas que lo protegen como vendedor pueden disuadir a los compradores.
Si necesita una vivienda temporal mientras se termina la construcción y no le gusta navegar en el sofá con amigos o familiares, tiene varias opciones. Independientemente de la opción que elija, es posible que también desee saber el costo de una unidad de almacenamiento local para sus muebles y elementos esenciales.
Finalmente, si desea vender una casa, debe prepararla. Explore todas sus opciones de financiamiento; Analice el mejor horario y trabaje en estrecha colaboración con su agente inmobiliario y contratista para mantener todo a tiempo. Incluso la planificación más cuidadosa puede salir mal; Así que tenga un fondo de emergencia;
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