Buy An Apartment In Spain – ¿Qué tan preocupados deben estar los inversores extranjeros por el interés internacional en las Islas Baleares para expulsar a los extranjeros del mercado de la vivienda?
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Buy An Apartment In Spain
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Vivir en España es un sueño para muchas personas, sobre todo mudarse a la costa mediterránea o a las Islas Baleares o Canarias de España. Muchas personas invierten en propiedades para pasar sus vacaciones al sol, mientras que otras planean vivir, trabajar o jubilarse en España.
Si ha estado considerando mudarse a España, o al menos comprar o invertir en bienes raíces en España, puede que se pregunte si ahora es el momento adecuado para hacerlo. La volatilidad de la pandemia del COVID-19 puede frenar a la gente, pero por otro lado, con precios de vivienda más bajos y la posibilidad de teletrabajar en España, puede ser un buen momento para negociar y empezar una nueva vida. Domingo
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La crisis económica provocada por el coronavirus, que ha golpeado al mercado de la vivienda, ya está animando a inversores y ahorradores a buscar oportunidades en el mercado inmobiliario en España. Pero, ¿es ahora el momento adecuado para comprar una propiedad en España? Veamos qué tienen que decir los expertos.
Miguel Laborde, socio fundador de Laborde Markets, asesora a inversores con liquidez para comprar activos ya. Según él, esta “recuperación será en forma de U y los precios no caerán más”. Los precios de las propiedades en las mejores ubicaciones de España no han caído desde el cierre del coronavirus y es poco probable que vean descuentos significativos en el mediano plazo, según una empresa inmobiliaria. Cabe señalar que esta crisis financiera en España no durará tanto como la recesión de 2008.
Miguel Laborde asegura que hay dos tipos de inversores: los que vuelven rápidamente a la actividad para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado; y reactivo, tomando posiciones de precaución hasta que todo esté claro, con costos potenciales.
En cuanto a los tipos de propiedades, los expertos en bienes raíces dicen que los apartamentos, los complejos de oficinas y los hoteles en ubicaciones privilegiadas siguen siendo refugios seguros para la inversión en España. Si cuentas con el capital y tener una propiedad en España es parte de tu plan, 2020 podría ser un buen año para hacerlo.
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La consultora inmobiliaria señaló que lo más importante para el sector inmobiliario en estos momentos es que los bancos sigan financiando y emitiendo hipotecas a tipos favorables, lo que sigue sujeto a la política monetaria del BCE. “Los inversionistas pueden ayudar, pero un gran cambio genera financiamiento hipotecario. Si el financiamiento baja o las tasas de interés suben, ahí es cuando surgen los problemas”, concluyó Laborde.
¿Listo para encontrar la casa de tus sueños? Es un desafío cada vez más atractivo para los inversores extranjeros, incluidos británicos, irlandeses, estadounidenses, belgas y alemanes. ☀️ Costa del Sol ¿Es posible conseguir una segunda vivienda en un país cálido y obtener un beneficio económico alquilándola cuando los turistas acuden a ella?
En España ha surgido una nueva tendencia en el sector turístico donde en los últimos años los turistas prefieren reservar un apartamento o villa junto a la playa en lugar de un hotel, lo que supone otro fuerte atractivo para comprar dónde alojarse en España.
Si se gestionan adecuadamente desde un punto de vista legal y fiscal, dichas propiedades pueden ser una fuente atractiva de ingresos, particularmente al explorar oportunidades de adquisición. Después de todo, los activos con mayor potencial de apreciación son siempre las inversiones más inteligentes.
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Como destino de vacaciones muy conocido, Málaga y la región de la Costa del Sol también han sido una de las regiones más exitosas desde principios de la década de 1970. 320 días de sol al año, 70 centros de golf y 150 km de costa, ya sea en Mijas, Nerja, Benalmádena o Marbella, incrementan significativamente el valor de los inmuebles en la provincia de Málaga. Los parques acuáticos para familias en el verano, las atracciones históricas para los jubilados en el otoño y los restaurantes de moda para los jóvenes ofrecen muchas actividades al aire libre para todos los grupos de edad.
Comprar y alquilar bienes inmuebles en España requiere una serie de trámites burocráticos que deben realizarse con prudencia para garantizar el retorno de la inversión. En este artículo te explicamos los errores más comunes que debes evitar al entrar en el mercado del alquiler vacacional en España.
Debido al alto flujo de turistas a España, especialmente en destinos como Málaga, Marbella, Mijas o Nerja, comprar es una apuesta segura para los inversores.
En 2020, la revista estadounidense Forbes seleccionó a Málaga como una de las mejores ciudades para vivir, entre otros factores como un buen clima, colegios internacionales, un aeropuerto internacional con excelentes conexiones con otros países y un buen sistema sanitario. velocidad y calidad de vida. Los precios de los apartamentos son asequibles en comparación con otros países de la UE.
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También es un popular destino de invierno para muchos jubilados británicos, escandinavos y alemanes y de otras nacionalidades, lo que aumenta la demanda de alojamiento de alquiler en la Costa del Sol.
Invertir en una casa es generalmente una inversión más segura y rentable con menos riesgo financiero que invertir en otros activos. Según Idealist, las propiedades de alquiler son más rentables ahora que hace 10 años. El margen bruto del parque de viviendas fue del 5,3% en el tercer trimestre de 2012, frente al 7,1% del tercer trimestre de 2022.
La inversión en viviendas es rentable debido a los ingresos por alquiler. También hay una serie de empresas que se especializan en la gestión de alquileres, limpieza y mantenimiento para facilitar el alquiler. Incluso después del período de crisis inmobiliaria, el piso suele ser un activo revalorizado, lo que significa que el inversor puede ganar el doble con el alquiler que con la futura venta.
Muchos inversores que buscan comprar una propiedad en España adoptan un enfoque doble. Con un buen clima en la Costa del Sol, los propietarios ganan más dinero ofreciendo alquileres a corto plazo durante la mayor parte del año y utilizando la propiedad como casa de vacaciones en temporada baja. Además, los activos son activos que aumentan de valor con el tiempo.
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Para inversores de terceros países: con una visa dorada, el gobierno español ofrece residencia a ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea (fuera de la UE) que pueden comprar bienes inmuebles (casa, casa de campo o apartamento).
Como residente español, debe pagar impuestos en España sobre todos sus ingresos mundiales. Además, según el tratado de doble imposición firmado por España, las rentas de activos en el extranjero tributarán conjuntamente por España y el país donde se encuentren los activos.
En el caso de los ingresos por alquileres en el Reino Unido, se aplica el artículo 6 del CDI (Acuerdo de Doble Imposición) entre los dos países, que exige que los residentes fiscales españoles declaren sus ingresos por alquileres y paguen impuestos tanto en el Reino Unido como en España. necesario; Para evitar la doble imposición, los impuestos pagados en Inglaterra se deducen de la declaración del impuesto sobre la renta de un residente español de acuerdo con el tratado y las normas internas.
Las propiedades de alquiler a largo plazo en España y en el extranjero tienen derecho a un crédito fiscal del 60% de los ingresos netos por alquiler según la legislación fiscal española y también se puede reclamar una desgravación fiscal hipotecaria. Para las leyes de alquiler rural o urbano, de larga o corta duración, consulte la página de Alquiler en España.
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La ubicación es clave para asegurar los ingresos por alquiler. Antes de comprar para alquilar, investigue la rentabilidad y los costos asociados con el alquiler y el mantenimiento de una vivienda.
En el caso de un contrato de arrendamiento a largo plazo, el arrendatario tiene la opción de impago, que puede exigir.
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